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房价这次真的是不太妙

本文发表在 rolia.net 枫下论坛先别砸我是啥跌派。我一直是个看好房市但是痛恨疯狂炒房的人。结果这里是杨老师拉黑我,松林也痛恨我。两头不捞好。哈哈。

不过怎样,说说我的看法。还是那个观点。自助一套房的别激动。没你们啥事。那些捏着大把楼花或者前段时间盛行的集资炒房的,后面的日子可能不好过。

首先,那个home capital是个很不好的兆头。冰山一角。你可以用任何你喜欢的道理去解释它,但是,这真的不是个好兆头!
其次,利息这个重磅武器!央行行长这么些年,这么些年,这么些年。。。第一次暗示要涨息!!天大的新闻。这么些年,这个行长就是砍利息的爱好者。就在今年年初还想着要砍利息。现在他的嘴巴里居然要涨息!哥哥我听呆了!
还是一样,你可以用一百个你喜欢的理由来解释升息和降息这件事情。但是,事实就是,利息实房市的顶梁柱!就像伟哥对于房事的作用!

中国炒房客一直就有,但是2015年,央行两次降息,而且央行强硬的继续降息欲望,直接把房市送上天!利息,就是这么厉害!2015下半年开始,房市就不对头了。疯了。
利息是个双刃剑,降息和央行对降息的欲望,能把房市送上天。那么涨息以及央行对涨息的预测,也能打击房市。

总之一句话,今年年初冲进去抢楼花炒房或者集资炒房的,这后面日子真的难过了!更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 房价这次真的是不太妙 +19
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛先别砸我是啥跌派。我一直是个看好房市但是痛恨疯狂炒房的人。结果这里是杨老师拉黑我,松林也痛恨我。两头不捞好。哈哈。

    不过怎样,说说我的看法。还是那个观点。自助一套房的别激动。没你们啥事。那些捏着大把楼花或者前段时间盛行的集资炒房的,后面的日子可能不好过。

    首先,那个home capital是个很不好的兆头。冰山一角。你可以用任何你喜欢的道理去解释它,但是,这真的不是个好兆头!
    其次,利息这个重磅武器!央行行长这么些年,这么些年,这么些年。。。第一次暗示要涨息!!天大的新闻。这么些年,这个行长就是砍利息的爱好者。就在今年年初还想着要砍利息。现在他的嘴巴里居然要涨息!哥哥我听呆了!
    还是一样,你可以用一百个你喜欢的理由来解释升息和降息这件事情。但是,事实就是,利息实房市的顶梁柱!就像伟哥对于房事的作用!

    中国炒房客一直就有,但是2015年,央行两次降息,而且央行强硬的继续降息欲望,直接把房市送上天!利息,就是这么厉害!2015下半年开始,房市就不对头了。疯了。
    利息是个双刃剑,降息和央行对降息的欲望,能把房市送上天。那么涨息以及央行对涨息的预测,也能打击房市。

    总之一句话,今年年初冲进去抢楼花炒房或者集资炒房的,这后面日子真的难过了!更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 难得昙花又一现。 +3
      • 4.20新政的一汤匙的水(税)浇下来之后,就立即冲进场的一拨一拨买家,又没捞着神马几万的价差随后周围接着就稀里哗啦的,那叫真傻! +3
    • 祝福他们。其实高杠杆进去的绝不是一般人,真闹到最后跳楼的,也没几个。 +6
      • 马甲发帖假求援!狂徒出马兜底,妄证其财厚。无奈!玩过了!搬起石头砸了脚。回飞棒恰砸其脑门!呜呼!痛哉!痛哉!-houseful(探长) (#1371505@9) +1
    • 给你这个两头不捞好的,点个赞 +10
    • 今年4月20日之前进去的,估计几年都解不了套。 +7
      • 套住了好,与国于民都是好事。现在的问题是钱印得太都,套在房子里那些钱就等于是消失了,整体经济就可以正常运行了,对国家是一好。 +17
        房东们大部分都是无业游民素质低下,这些人的气焰打下去了,对社会发展是二好。

        房价便宜了,年轻人买得起了,对未来是三好!
        • 田野果然以人民的名义心怀国家和宇宙 +4
        • 尤其是海外资金,套住了对加拿大好。 +1
      • 哪里,何止那些人! 4.20新政的一汤匙的水(税)浇下来之后,就立即冲进场的一拨一拨买家,又没捞着神马几万的价差随后周围接着就稀里哗啦的,那叫真傻! +2
    • 利息现在,未来都不会是影响资产的主要因素。中美两国都在去杠杆,美国要缩表,中国在清理表外业务。而美国不可能缩表,加息同时做。一旦今年启动缩表,未来加息的次数会放缓。 +2
      • 缩表=加息 +3
      • 缩表比加息威力更大。一个是把印的钱收回去,一个是提高借钱成本 +2
    • 付了20%定金的楼花买主,你也质疑人家是炒房的。说明你就不知道炒房的是怎么炒的。20%定金?炒房的直接就跳过了! +2
      • 其实买楼花和二道贩子的手法是同出一辙的。 +6
    • 顶部一个特点是:聪明的钱跑了,散户满仓。看到某些狡猾的炒家为首的带领土豪们全身而退,而满仓的涨派的分析完全不得要领,感觉很不妙。 +31
      一个完整的套现流程已经完成了,没有任何理由出重新入场。

      所以有人会被涨派围殴,哈哈。
      • well said. +11
    • 早就把你从小黑屋放出来了,lol +1
      • 仔细分析量和价,会发现政府出手的时间或许是有所考虑的。想跑,给我站住。 +7
        • 对啊,韦恩政府上台以来的各种“政绩”,有目共睹有口皆碑,韦政府的算计很厉害
    • 当莫名其妙获得暴利的时候,明智的人看到的风险,愚蠢的人还在幻想着10个楼花一年300万,两年600万,3年900万... +14
      • 为了让杨老开心,变暴利为薄利吧,楼花每年10%如何? +1
        • 每年-15%差不多,闲老. +2
          • 杨老要minus 15%才能开心?算了下1M的房子20年后只有4万了,比好车便宜多了 +3
            • 嗯, 你咋智商跟大虾米看齐了.自己想想你说的错在哪里. +1
              • 按这个算法算的,1M * (1-0.15)的20次方 =38759.531 +2
    • 看来斑竹真的是跌派。这种毫无文采,理由苍白陈词的帖子也加精。 悲哉。 +17
      • 啥?这破烂也加精?我的大智慧发言反而被转到聊天灌水去了? +2
        • 版主住在地下室仰望星空 +4
          • 地下室窗户那么小,哪里看得到天空?
            • 斑竹出来拿钱砸你...个出租地下室才能还上贷款还天天装大款的. +3
      • 跌派是沉默的大多数 +2
    • 有意思的是,3、4月购房的买家拼命说他的买入价没亏,周围后来比他成交低的房子都有问题。 +8
      • Denial is always a link in the chain of pivoting. +1
      • 确实,捡漏吗,一般都是有些问题的。创新高的也不少。松林例子不少。
      • 涨派最后阵地就是我买的房子没跌. 跌的房子都和我的房子不同. +8
        • 装睡的人叫不醒 +1
      • 这也是盼跌派不明白为啥自己周围成交的价格跌了,官方报告是升28。7% 的原因。 +1
        • 成交的房子要马比马,驴比驴。 +1
          • 天天这么吓自己。。。会不会吓出毛病啊。
            • 呵呵 也是
        • 官方报告包括了新政前的, 跌是新政后