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枫下家园
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房东
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如果我买一个condo, 一间给孩子住 一间租出去 我孩子也不给我租金 这种情况我怎么报税?
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honghong119
(Dabao);
6-24
(#16153154@0)
你给孩子租金钱,孩子付还你租金,你开具收据/发票。
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xjcjq
(rufeng);
6-24
(#16153172@0)
那这个钱需要报income 吗?
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honghong119
(Dabao);
6-24
(#16153181@0)
需要
-
flyingdagger
(飞刀);
6-24
(#16153199@0)
那我不是亏了吗 我事实上又没收到这笔钱
-
honghong119
(Dabao);
6-24
(#16153202@0)
那你报啥税哦,你没拿到钱还要抵亏,这不是诈骗吗?
-
eleclan
(eleclan);
6-24
(#16153213@0)
+1
我只报另外一个房间的租金 对吗?
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honghong119
(Dabao);
6-24
(#16153215@0)
+1
对,实际发生的租金
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eleclan
(eleclan);
6-24
(#16153216@0)
子女免费住不需要报税,分租的收入要报税,但只有一半的成本(利息、地税、管理费、水电费等)可以抵扣租房收入。
-
donot
(田长第九);
6-24
(#16153214@0)
+2
我不报我儿子 谁知道他在这住 所以所有成本都可以用来抵扣租房收入 而不是一半 对吗
-
honghong119
(Dabao);
6-24
(#16153220@0)
假定租金市场价3000,你只报1500,成本算全部,你觉得政府傻?
-
xjcjq
(rufeng);
6-24
(#16153229@0)
+2
政府工要么傻要么懒而低效,况且错案很多,查不过来吧。。。
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sunny5158
(小米);
6-24
(#16153231@0)
用AI,设个阈值,在数据库里扫一遍不就筛查出来了?
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xjcjq
(rufeng);
6-24
(#16153257@0)
理论上你还是租给你儿子了,只是租金为零
-
flyingdagger
(飞刀);
6-24
(#16153246@0)
我的理解是,房屋费用全报,报亏时不从工资抵扣,如果有其他投资收入可以抵扣,这样这些亏损的钱以后合计起来卖房时抵扣
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palwang2000
(重现江湖);
6-24
(#16153263@0)
相当于你自用一半,这一半成本肯定不能抵扣;政府要是查起来,你收一半租金当全屋租金,税务局只要让租客提供租约,你跑不了了。
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donot
(田长第九);
6-24
(#16153270@0)
那我收我儿子钱 肯定低于市场价 这样可以报全屋的成本了吧?
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honghong119
(Dabao);
6-24
(#16153298@0)
只要在公平市场价附近差距不大是可以的。当然,你怎么干都行,只要税务局没查到你🤣
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donot
(田长第九);
6-24
(#16153361@0)
+1
相当于一半自住,一半出租,报出租的租金和一半的Cost。
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14feb
(秋天来了);
6-24
(#16153265@0)
我另一套出租屋是gain 的 这套租给孩子的可以用来抵 最后变成基本没有或者一点capital gain 吗
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honghong119
(Dabao);
6-24
(#16153284@0)
应该可以啊,报税就是按最后的总收入啊,问你的会计师就行啊。
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14feb
(秋天来了);
6-24
(#16153439@0)
出租收入不是capital gain
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wdmcz
(四季如夏该多好!);
6-26
(#16155466@0)
你可以让你孩子做二房东,名义上租整套房子,这样你收上来的钱就可以完全抵扣支出,而你的小孩有少量房租收入。
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curve
(curve);
6-24
(#16153455@0)
那不是一笔房租报两次税。
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marklon
(Go);
6-24
(#16153502@0)
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